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建設(shè)部對房地產(chǎn)估價行業(yè)從5個方面提出明確規(guī)范要求
瀏覽次數(shù)：835建設(shè)部近日發(fā)布《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》和《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》?！掇k法》和《通知》的發(fā)布，表明我國在形成以《城市房地產(chǎn)管理法》為基礎(chǔ)、以《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》和《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》為核心的房地產(chǎn)估價法規(guī)體系的同時，初步形成了政府監(jiān)管、行業(yè)自律、社會監(jiān)督相結(jié)合的管理模式，對估價行業(yè)的健康發(fā)展起到重要作用。
據(jù)介紹，《辦法》和《通知》從規(guī)范政府行政許可行為、規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為、維護房地產(chǎn)估價市場秩序、保障房地產(chǎn)估價活動當事人合法權(quán)益等五個方面提出了明確的規(guī)范要求：
在進一步規(guī)范行政許可行為方面，一是要求加快電子政務建設(shè)，增加行政許可透明度。二是縮短審批時限。三是簡化注冊手續(xù)。
在完善行業(yè)運行規(guī)則方面，一是要求估價機構(gòu)加強分支機構(gòu)管理。明確規(guī)定二級、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設(shè)立分支機構(gòu)，各房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設(shè)立類似分支機構(gòu)性質(zhì)的“辦事處”、“聯(lián)絡(luò)點(站)”等機構(gòu)。已設(shè)立的，應在2007年3月底前完成整改工作。二是建立異地估價報告?zhèn)浒笝C制。三是嚴懲違規(guī)行為。
在建立日常動態(tài)監(jiān)管機制方面，一是要求建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門、房地產(chǎn)估價行業(yè)組織建立房地產(chǎn)估價報告定期抽查制度，實地檢查房地產(chǎn)估價管理制度執(zhí)行情況、房地產(chǎn)估價檔案管理情況。二是建立資質(zhì)升降銜接機制。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不符合相應資質(zhì)等級條件的，責令其限期改正；逾期不改的，撤回其資質(zhì)；有禁止行為的機構(gòu)，依法嚴肅處理。三是設(shè)立注銷注冊、注冊證書失效等制度。如因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；以不正當手段獲準的房地產(chǎn)估價師注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的一律不予注冊。
在建立行業(yè)誠信機制方面，一是要求各地建立并公示房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案，及時更新信用檔案信息；二是要求建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門公示信用信息。對房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師有違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況作為不良行為記入信用檔案，以備隨時上網(wǎng)查閱。三是發(fā)揮信用檔案作用。把對房地產(chǎn)估價機構(gòu)日常檢查結(jié)果記入其信用檔案，資質(zhì)許可機關(guān)、初審機關(guān)在資質(zhì)許可過程中，根據(jù)信用檔案公示的內(nèi)容對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)申報材料進行審核。
在充分發(fā)揮行業(yè)自律組織作用方面，一是要求尚未建立房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的地方，盡快組建行業(yè)組織。二是鼓勵注冊房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)加入房地產(chǎn)估價行業(yè)組織。三是授權(quán)房地產(chǎn)估價組織開展繼續(xù)教育工作。為保持房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)水平，要求注冊房地產(chǎn)估價師每一注冊有效期內(nèi)應參加120學時的繼續(xù)教育。
此外，《通知》還要求堅決查處房地產(chǎn)估價領(lǐng)域的商業(yè)賄賂，要求各級建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門對房地產(chǎn)估價機構(gòu)開展一次實地檢查，并于2007年3月底以前將檢查情況報建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。
摘自：粵建網(wǎng)