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湖南擬設(shè)立廉租住房產(chǎn)業(yè)基金
瀏覽次數(shù)：729近年來，湖南省把加快廉租住房制度建設(shè)作為解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要舉措，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施，分級負責(zé)、突出重點，堅持標準、控制成本，政府主導(dǎo)、政策扶持”的建設(shè)思路，完善政策，加大投入，強化考核，取得了積極成效。到2006年年底，累計籌集廉租住房資金達到3.08億元，累計建設(shè)和籌集廉租住房70.21萬平方米，保障戶數(shù)累計達到2.1萬戶。
湖南省加大工作力度，切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金。該省在省政府辦公廳《關(guān)于加快城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的通知》中，就落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金提出了四條硬性規(guī)定：一是各級財政要將廉租住房資金列入本級財政支出范圍，設(shè)立專門預(yù)算支出科目，安排廉租住房建設(shè)專項資金，并在年度預(yù)算中予以落實；二是從2007年起，省級財政建立廉租住房專項資金，給予財政困難地區(qū)補助；三是擴大土地出讓凈收益用于廉租住房建設(shè)比例，各市(州)、縣(區(qū))每年土地出讓凈收益用于廉租住房建設(shè)的比例要達到10％；四是強調(diào)住房公積金增值收益，在扣除計提住房公積金貸款風(fēng)險準備金和管理費用后，要全部用于廉租住房建設(shè)。同時，在爭取銀行支持方面，湖南也作了一些有益嘗試。國家開發(fā)銀行湖南省分行多次與省建設(shè)廳和部分地市房地產(chǎn)管理局研究洽談，支持廉租住房建設(shè)。并與常德市人民政府簽訂了“十一五”廉租住房建設(shè)貸款協(xié)議，2006年已到位1800萬元。今年7月，國家開發(fā)銀行金融研究中心與省建設(shè)廳和長沙市政府協(xié)商，準備由國開行與政府等其他主要投資者共同設(shè)立廉租住房產(chǎn)業(yè)基金管理公司，以基金投資模式首先在湖南試行廉租住房建設(shè)。到2006年年底，全省到位財政預(yù)算資金7040萬元，公積金增值收益2975萬元，房產(chǎn)部門自籌資金6590萬元，其他渠道資金1.42億元。
在廉租住房房源籌集方面，湖南省政府要求各地要新建、改建和收購一批廉租住房，各地實物配租保障戶數(shù)要達到廉租住房保障總戶數(shù)的40%以上。同時，要求各地在面向社會銷售的經(jīng)濟適用住房小區(qū)中，要配建總建筑面積10%%以上的廉租住房，由政府收購，向城鎮(zhèn)低收入家庭進行實物配租。該省還規(guī)定，廉租住房建設(shè)標準最大套型建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)，滿足保障對象的基本住房需求。到2006年年底，全省累計實物配租6504戶，租金核減10189戶。
為實施城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理，2005年，湖南省下發(fā)了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》。2006年，省建設(shè)廳下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實施辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》。從2004開始，該省已連續(xù)4年將城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)列入省委、省政府“為民辦八件實事”范疇。每年各市、州人民政府副市（州）長向省人民政府簽訂廉租住房建設(shè)目標責(zé)任書，工作目標納入省人民政府對各市州人民政府和省直有關(guān)部門的目標責(zé)任制管理。在“八件實事”的強力推動下，全省廉租住房保障工作順利推進，各市、州人民政府連續(xù)3年超額完成省政府下達的廉租住房保障任務(wù)。至今年上半年，全省各市州、縣市區(qū)已全部建立廉租住房制度。
摘自：中國建設(shè)報