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《土地登記辦法》正式公布 從08年2月1日起實施
瀏覽次數(shù)：1025國土資源部部長徐紹史于2007年12月30日簽發(fā)國土資源部第 40 號令， 《土地登記辦法》正式公布，于2008年2月1日起施行。
為規(guī)范土地登記行為，保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，國土資源部根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》 ，在提升原《土地登記規(guī)則》法律層級并進行修改的基礎(chǔ)上，制定了《土地登記辦法》。
《土地登記辦法》共十章78條，分別從總則、一般規(guī)定、土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記、土地權(quán)利保護、法律責任、附則等方面，對《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定進行了細化。
《土地登記辦法》明確規(guī)定，土地登記是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。土地登記實行屬地登記原則。國家實行土地登記人員持證上崗制度，從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。
按照《土地登記辦法》規(guī)定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起二十日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長十日。
《土地登記辦法》規(guī)定，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責土地和房屋登記工作的，其房地產(chǎn)登記中有關(guān)土地登記的內(nèi)容應當符合《土地登記辦法》的規(guī)定，其房地產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容和式樣應當報國務院國土資源行政主管部門核準。
《土地登記辦法》以獨立章節(jié)對土地權(quán)利保護作出明確規(guī)定。依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！掇k法》要求縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應當加強土地登記結(jié)果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)，實現(xiàn)國家和地方土地登記結(jié)果的信息共享和異地查詢?！掇k法》還明確規(guī)定，國家實行土地登記資料公開查詢制度。
摘自：粵建網(wǎng)