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央行銀監(jiān)會印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》
瀏覽次數(shù)：1013為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》精神，支持國家住房保障制度建設(shè)，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對中國人民銀行1999年頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》進(jìn)行了修訂，并更名為《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》。這一《辦法》于近日頒布，從多個方面鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)的金融支持力度。
《辦法》共十八條，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款的定位、借貸主體資格，規(guī)范了貸款期限、利率管理，嚴(yán)格貸款資金管理要求，并從多個方面鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)的金融支持力度。
央行、銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《辦法》中的規(guī)定體現(xiàn)了對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的大力支持。首先，擴(kuò)大了貸款人范圍。除國有商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行外，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。
其次，放寬了貸款申請條件。《辦法》規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房貸款項目的資本金不得低于項目總投資的30%，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項目不得低于35%的規(guī)定。
第三，明確了利率優(yōu)惠政策。規(guī)定“貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行，可以適當(dāng)下浮，但下浮比例不超過10%”。
第四，放寬了貸款期限。明確貸款期限原則上為3年，但考慮到個別城市可能成片開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，所需開發(fā)時間較長的情況，做了特殊規(guī)定，貸款期限可放寬至5年。
第五，強(qiáng)化了資金管理，明確要求對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款項目原則上實(shí)行封閉管理。
摘自：粵建網(wǎng)