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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部延伸監(jiān)管觸角 加強土地供后監(jiān)管嚴查囤地
瀏覽次數(shù)：850在保障性住房的土地供給、房地產(chǎn)稅收政策制定方面，該部或?qū)⒂懈嗟陌l(fā)言權(quán)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的7人新領(lǐng)導(dǎo)班子甫定，就敲定了今年住房工作重心“先保障后調(diào)控”的調(diào)子，并鎖定了房地產(chǎn)領(lǐng)域的四大施政方向：城市低收入家庭住房、中等收入家庭住房、房地產(chǎn)市場調(diào)控和從源頭深化監(jiān)管。
《第一財經(jīng)日報》了解到，這四大施政方向中，該部首要是圍繞解決城市低收入家庭住房困難，廉租住房方面將加大資金投入和土地供應(yīng)，增加房源供給；經(jīng)濟適用住房上則嚴格供應(yīng)對象和上市交易管理；另外加快棚戶區(qū)改造步伐和改善農(nóng)民工的居住條件。
而在解決城市低收入家庭住房困難的同時，該部今年將三管齊下突出幫助中等收入家庭解決住房問題：
一是在房價較高、上漲較快的城市，加大限價商品住房的供應(yīng)規(guī)模，滿足中等收入家庭的自住需求；二是建立多渠道的投融資機制，發(fā)展公共租賃住房，滿足中低收入家庭、新職工和進城務(wù)工人員住房需求；三是調(diào)整住房公積金制度，向中低收入家庭傾斜。
在房地產(chǎn)市場調(diào)控上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年將強化對地方住房建設(shè)規(guī)劃的督察力度。
根據(jù)上月發(fā)布的《關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計劃制定工作的指導(dǎo)意見》，城市人民政府要在3月底前制定并公布2009年住房建設(shè)計劃，在6月底前制定并公布2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃。
不過截至2008年3月26日，31個省（區(qū)、市）中，還有11個未上報地級以上城市2009年住房建設(shè)計劃工作進展情況。
對此住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將視各地完成情況，定期公布各地2009年住房建設(shè)計劃完成情況。同時對規(guī)劃編制工作進度達不到要求的城市，將予以通報批評，責令及時整改。
此外，還將加大對大戶型住房、投資性購房需求的調(diào)節(jié)，遏制住房投機行為。
對于限制大面積的住房和節(jié)約資源的問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新近日也表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在用經(jīng)濟的辦法解決。
“比如說，我們現(xiàn)在正在研究，一套房、兩套房多少面積，用經(jīng)濟為主的辦法比如用物業(yè)稅或者其他辦法進行限制。”姜偉新說。
鑒于2月份全國房價漲幅有所放緩，加上2008年2月份居民戶新增貸款同比少增767億元，近日，上海、北京、南京房地產(chǎn)市場陸續(xù)出現(xiàn)了第二套房貸款政策松動跡象。
據(jù)報道，某商業(yè)銀行近日稱城鎮(zhèn)人均住房面積低于26.6平方米的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款，可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行。
“銀行確定人均住房面積這個貸款依據(jù)，應(yīng)該會和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有所溝通?！痹ㄔO(shè)部房地產(chǎn)司司長張元端對《第一財經(jīng)日報》表示，此舉將鼓勵部分改善性住房需求者，此次人均住房面積當?shù)仄骄接摄y行而非建設(shè)部門認定，可能將推動房地產(chǎn)市場發(fā)展。
第四大施政方向是，在房地產(chǎn)市場監(jiān)管上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將觸角延伸，加強土地供后的監(jiān)管，嚴厲查處囤積土地行為。
而為實現(xiàn)房地產(chǎn)市場從源頭上監(jiān)管，本報從多個渠道了解到，在4月份將出臺的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“三定”（定職能、定機構(gòu)、定編制）方案中，住房職能將進一步做實。其中在保障性住房的土地供給、房地產(chǎn)稅收政策的制定方面，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會有更多的發(fā)言權(quán)。
摘自：粵建網(wǎng)