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深圳市保障性住房管理體系進(jìn)一步完善 堅(jiān)持以租為主租售并舉
瀏覽次數(shù)：1154深圳市今年內(nèi)新增解決１０００戶符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難。從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，未來深圳將把人才房作為一種重要的保障性住房來看待和推進(jìn)。同時(shí)，深圳市保障性住房將以公共租賃住房為核心，其他保障性住房為補(bǔ)充，讓更多“夾心”階層享受住房保障。
根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局提供的數(shù)據(jù)，“十一五”期間全市安排建設(shè)保障性住房１４萬套，目前已安排建設(shè)的保障性住房約１１萬套。今年落實(shí)建設(shè)２．５７萬套保障性住房建設(shè)任務(wù)，２０１０年還計(jì)劃安排建設(shè)保障性住房２．２３萬套。
深圳市不僅加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)步伐，大力解決困難群眾、弱勢群體、低收入階層的“住房難”問題，同時(shí)將在解決各層次人才住房問題上出更多新思路和新舉措。目前已開展高層次專業(yè)人才住房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理工作，截至２００９年１１月２０日，共受理４１２位高層次專業(yè)人才的住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。下一步將抓緊出臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及總部企業(yè)急需人才的相關(guān)住房辦法，解決總部企業(yè)中具有突出貢獻(xiàn)人員和高級(jí)人才住房困難問題。
未來，深圳市保障性住房將堅(jiān)持“以租為主、租售并舉”，以公共租賃住房為核心，其他保障性住房為補(bǔ)充，繼續(xù)完善公共租賃住房面積標(biāo)準(zhǔn)、戶型標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)本市實(shí)際，進(jìn)一步修訂公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，為廣大低收入住房困難家庭與高層次人才提供租得起，且更為溫馨、更為完善、更為和諧、適宜人居的租賃住房，提高租賃住房吸引力，讓廣大低收入住房困難家庭與高層次人才轉(zhuǎn)變只愿買房不愿租房的理念，滿足市民住房需求。進(jìn)一步完善公共租賃住房準(zhǔn)入、退出等機(jī)制研究，提高公共租賃住房的周轉(zhuǎn)率。
據(jù)介紹，深圳市在加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)步伐、出臺(tái)相關(guān)配套政策與規(guī)定的同時(shí)，還創(chuàng)造性地提出了籌建保障性住房的“八種渠道”和保障性住房資金籌集的“八個(gè)渠道”：
為加大面向全市廣大低收入居民的各類保障性住房建設(shè)力度，深圳市創(chuàng)造性地提出了籌建保障性住房的“八種渠道”，即：（１）市、區(qū)政府直接投資組織建設(shè)；（２）鼓勵(lì)企業(yè)投資建設(shè)保障性住房（含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房及采?。拢希苑绞絽⑴c建設(shè)公共租賃住房）；（３）在部分出讓的商品住宅用地上按一定比例配套建設(shè)保障性住房；（４）在舊城舊村改造中按一定比例配套建設(shè)保障性住房；（５）調(diào)整原有的待建土地建設(shè)保障性住房；（６）各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中相關(guān)企業(yè)集中配套建設(shè)公寓、宿舍納入全市公共租賃住房管理體系；（７）政府依法沒收的可以用于公共租賃的住房；（８）住房保障機(jī)構(gòu)向社會(huì)購租的住房。以上八種渠道籌建的房源統(tǒng)一納入全市住房保障體系。
穩(wěn)定的資金來源是保障性住房建設(shè)的保證。為緩解政府財(cái)政壓力，深圳市提出了保障性住房資金籌集的“八個(gè)渠道”即（１）市、區(qū)財(cái)政部門撥付用于保障性住房建設(shè)的專項(xiàng)資金；（２）全市年度土地出讓凈收益的一定比例；（３）住房公積金增值收益中扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用等費(fèi)用后的余額；（４）出售保障性住房回收的資金；（５）出租保障性住房及其配套設(shè)施的租金收入；（６）財(cái)政借款；（７）社會(huì)捐贈(zèng)用于保障性住房建設(shè)的資金；（８）通過投融資改革納入保障性住房建設(shè)的社會(huì)資金。
目前《深圳市保障性住房條例》已送市人大審議，深圳市即將建立具有深圳特色，涵蓋廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的多層次住房保障政策體系，同時(shí)出臺(tái)相關(guān)配套政策與規(guī)定。
摘自：粵建網(wǎng)