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文件通知
房地產(chǎn)委托評估公告
瀏覽次數(shù)：1756因工作需要，需對“汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷補償?shù)氖袌鰞r值進(jìn)行評估”。經(jīng)汕頭市人民政府同意，汕頭市拆遷管理辦公室決定以公開抽簽方式確定評估估價機構(gòu)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、評估內(nèi)容：汕頭市大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物拆遷補償分類評估；被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷補償逐家評估。
二、報名條件：具備《房地產(chǎn)評估資格證書》和長期在汕頭市從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的合格評估機構(gòu)。
三、報名時應(yīng)提交的資料：
1、申請書；
2、報名表；
3、《房地產(chǎn)評估資格證書》資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）；
4、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；
5、法定代表人證明書和法定代表人身份復(fù)印件（核原件）；
6、委托他人代理的還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(應(yīng)注明委托事項和委托權(quán)項)和委托代理人身份復(fù)印件（核原件）；
四、報名時間：2010年6月3日上午9時至2010年6月7日 下午5時止。
五、報名地點：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路213號14樓1402室)
六、申請人應(yīng)承諾同意按汕頭市拆遷管理辦公室制定的《國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評估公開抽簽選擇評估機構(gòu)操作規(guī)則》參加抽簽。若被確定為受托評估機構(gòu)（即受托人），則應(yīng)在10天內(nèi)與汕頭市拆遷管理辦公室簽訂《委托評估協(xié)議書》。
七、其他事項：
1、屆時，如果有兩家或兩家以上的評估機構(gòu)參加報名并符合條件，則采用公開抽簽的方式來確定其中一家為受托評估機構(gòu)；如果報名的評估機構(gòu)只有一家符合條件，則直接確定其為受托評估機構(gòu)。
2、抽簽的地點和時間安排：
抽簽地點：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路線213號14樓會議室)
抽簽時間：2010年6月8日上午10時正
3、附：《操作規(guī)則》、《報名表》、《委托評估協(xié)議書》
4、聯(lián)系人：謝建華 電話：88541009、13642212863
汕頭市拆遷管理辦公室
二〇一〇年六月二日
國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物
評估公開抽簽選擇評估機構(gòu)操作規(guī)則
一、抽簽活動主持機構(gòu)：汕頭市拆遷管理辦公室。
二、抽簽方式：
先按評估機構(gòu)報名順序確定抽簽順序號，然后由評估機構(gòu)按順序號參與抽簽，最后根據(jù)抽簽結(jié)果確定一家評估機構(gòu)為本項目市場價值評估的受托機構(gòu)。
三、抽簽程序
合格申請人的法人代表或其委托代理人應(yīng)按照本規(guī)則規(guī)定的時間、地點出席抽簽現(xiàn)場會。具備參加本次抽簽資格的評估機構(gòu)不出席或不按時出席抽簽活動現(xiàn)場會的，視為放棄申請并取消其順序號，其他評估機構(gòu)按順序號遞補，參與抽簽。
在申請人的監(jiān)督下：
1 、公布符合條件評估機構(gòu)名單；
2 、審核、確認(rèn)申請人的身份；
3 、確認(rèn)抽簽順序（參與抽簽的各評估機構(gòu)的代表應(yīng)在抽簽開始前提供同意參加本次抽簽活動、認(rèn)可本操作規(guī)則的書面意見）。
4 、抽簽主持人確認(rèn)申請人參加抽簽代表身份，宣布現(xiàn)場監(jiān)督代表名單。
5 、宣布抽簽開始。
6 、抽簽主持人按參加抽簽單位的數(shù)量，將一張寫有“祝賀你被確定為參加評估機構(gòu)”的紙條，及其他相同規(guī)格的空白紙條裝入信封密封后放入抽簽箱內(nèi)，并由監(jiān)督機構(gòu)將信封攪亂。
7 、按順序號依次由評估機構(gòu)的代表進(jìn)行抽簽。
8 、參加抽簽的評估機構(gòu)在抽簽結(jié)果確認(rèn)表上簽名確認(rèn)。
9 、由現(xiàn)場監(jiān)督代表負(fù)責(zé)監(jiān)督整個抽簽過程，宣布抽簽結(jié)果是否有效，并宣布抽中“祝賀你被確定為參加評估機構(gòu)”紙條的申請人為受托機構(gòu)。
四、經(jīng)抽簽確認(rèn)的受托評估機構(gòu)（即受托人），在抽簽活動結(jié)束后 10 天內(nèi)與市拆遷 辦簽訂《委托評估協(xié)議書》，并領(lǐng)取地塊評估所需相關(guān)文件資料。
汕頭市拆遷管理辦公室
二 〇一〇 年六月二日
委托評估協(xié)議書
汕頭市拆遷管理辦公室 ?。ㄏ路Q甲方）
?。ㄏ路Q乙方）
為合理確定“汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷的補償價格”，甲方通過公開、公平、公正的方式選擇具備相應(yīng)房地產(chǎn)評估資格機構(gòu)對上述的標(biāo)的物市場價值進(jìn)行評估。經(jīng) 2010 年 6 月 8 日上午 10 時 正公開抽簽，乙方取得上述標(biāo)的物評估權(quán)。為認(rèn)真做好上述標(biāo)的物的評估工作，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：
一、估價對象及有關(guān)情況
?。ㄒ唬┕纼r對象
汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程建設(shè)范圍內(nèi)，包括下蓬圍、岐山圍、 鮀 浦圍、四千畝圍、烏橋圍、中山公園等六個獨立堤圍的國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地的上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設(shè)備搬遷。
?。ǘ┰u估設(shè)定條件
按房地產(chǎn)及附著物和設(shè)備現(xiàn)狀進(jìn)行價值評估。
?。ㄈ┕纼r時點
委托估價之日的市場價格。
二、甲方責(zé)任
提供上述估價對象有關(guān)資料。在乙方提交做估價成果前，甲方調(diào)整或增加估價內(nèi)容和項目時，應(yīng)及時通知乙方，作業(yè)時限順延；如甲方未能及時通知乙方，甲方不得以乙方估價成果不符合要求而拒付估價服務(wù)費。
三、 乙方責(zé)任
1 、按國家房地產(chǎn)估價規(guī)范格式撰寫房地產(chǎn)估價報告書；
2 、準(zhǔn)確采用有關(guān)系數(shù)；
3 、正確運用估價方法：要求采用市場比較法對不同獨立圍、不同地段、不同區(qū)位進(jìn)行分別分類評估，綜合確定房地產(chǎn)價格；
4 、估價結(jié)果客觀、公正、合理；
5 、附件提供齊全（估價報告中選用的可比實例也應(yīng)以附件的形式提供）；
6 、對房地產(chǎn)估價結(jié)果獨立承擔(dān)法律責(zé)任；
7 、應(yīng)對房地產(chǎn)估價結(jié)果履行保密責(zé)任；
8 、乙方應(yīng)于 2010 年 7 月 10 日 前向甲方提交《房地產(chǎn)估價報告書》及其相關(guān)附件。
四、協(xié)議價款：本項目委托評估服務(wù)費控制在 170 萬元以內(nèi)。
五、付款方式：按本協(xié)議書約定的時間、金額支付估價服務(wù)費。雙方同意，自 乙方交付甲方《房地產(chǎn)估價報告書》及其相關(guān)附件之日起 30 天內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方提供的估價成果符合國家房地產(chǎn)估價規(guī)范要求和本協(xié)議書特別約定的要求，由甲方負(fù)責(zé)將乙方編制的評估服務(wù)費收費依據(jù)、收費金額送達(dá)“汕頭市粵建工程造價咨詢有限公司”審核，審核結(jié)果為付款依據(jù)（審核費由評估公司負(fù)責(zé)）。按照汕府辦文 [2010] 6 — 048 號文市政府領(lǐng)導(dǎo)的批示精神，按拆遷評估工作量分別由金平區(qū)、龍湖區(qū)水利局支付，并在審核結(jié)果確定評估費用之日起 15 日內(nèi)一次性全額支付服務(wù)費給乙方。不符合上述規(guī)范要求的，甲方應(yīng)書面告知理由，退還乙方提交甲方的估價成果，并由乙方在 5 個工作日內(nèi)進(jìn)行修改，直至經(jīng)甲方確認(rèn)估價成果符合規(guī)范要求為止。
六、其他事項
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：汕頭市拆遷管理辦公室 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評估抽簽選擇評估機構(gòu)
報 名 表
報名順序號：
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評估機構(gòu) |
（蓋章） | |||||
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地 址 |
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法定代表人 |
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聯(lián)系電話 |
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委托代理人 |
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提 交 材 料 |
申 請 書 |
原件□ 復(fù)印件□ NO: | ||||
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營業(yè)執(zhí)照副本 |
原件□ 復(fù)印件□ NO: | |||||
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資 質(zhì) 證 書 |
原件□ 復(fù)印件□ NO: | |||||
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法定代表人證明書 |
原件□ 復(fù)印件□ NO: | |||||
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法定代表人身份證 |
原件□ 復(fù)印件□ NO: | |||||
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法定代表人授權(quán)委托書 |
原件□ 復(fù)印件□ NO: | |||||
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委托代理人身份證 |
原件□ 復(fù)印件□ NO: | |||||
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聲明： 我單位報名參加 2010 年 6 月 8 日上午 10 時正在汕頭市拆遷管理辦公室舉行“汕頭大圍達(dá)標(biāo)加固工程范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評估選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)抽簽活動”，承諾保證遵守本次抽簽有關(guān)規(guī)定并對抽簽操作規(guī)則和《委托評估協(xié)議書》內(nèi)容無異議。 專此聲明。 聲明人（簽章）： 2010 年 月 日 | ||||||
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備 注 |
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報名時間： 2010 年 月 日 時 分 受理人：