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全省住房城鄉(xiāng)建設會議：全省今年新建保障房約15萬套
瀏覽次數(shù)：7289昨日（2月13日）召開的全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，副省長林木聲代表省政府與各地簽訂了2012年度保障性安居工程建設目標責任書。據悉，2012年國家下達我省實物建房任務為14.39萬套，新增發(fā)放廉租房租賃補貼7600戶。而根據各市責任書的匯總，全省實物建房任務為14.67萬套，租賃補貼8363戶，共約15.5萬套，比國家下達的任務有所增加；但相較2011年國家下達31萬套、最終實際新開工33萬套相比，今年的任務數(shù)幾乎減半。對此，省住建廳有關負責人昨日強調，今年保障房的工作重點是加快已開工項目的建設進度并提高竣工率。
廣深分別為4.5萬和3.5萬套
在我省15.5萬套目標任務中，公共租賃住房（含廉租住房）約10.86萬套，經濟適用住房4766套，限價商品住房16670套，其余為各類棚戶區(qū)改造。
具體到各市的任務來看，廣州市為4.5萬套，其中租賃補貼5000戶；深圳市為3.5萬套。公租房也是兩市建設的重點，均超過2萬套。值得注意的是，廣州市和深圳市2012年仍將保留較大規(guī)模的限價房，其中廣州市9000套，深圳市5700套。
此外，2012年保障房建設任務量較大的市還包括佛山市7500套（不含順德區(qū)的3000套）、東莞市7500套、惠州市5400套、江門市5032套；在粵東西北地區(qū)，汕頭市、韶關市也超過5000套。
今年建設規(guī)模根據需求確定
關心保障房建設的人會發(fā)現(xiàn)，2011年國家下達廣東的保障房建設任務是31萬套，最終廣東實現(xiàn)新開工33萬套，因此2012年約15.5萬套的新開工任務比上年大幅縮減約一半。廣州市社科院研究員彭澎表示，“2011年全國的任務數(shù)是1000萬套，今年減至700萬套；而廣東的任務數(shù)從去年的31萬套縮減到15.5萬套，縮減幅度超過全國，令人感到意外。”
對此，省住建廳有關負責人昨日接受南方日報專訪時表示，以往保障房建設規(guī)模的確定是自上而下的，即中央確定全國總數(shù)，再分解到各省、市、縣。這一辦法行政色彩過濃，也往往與真正的需求脫節(jié)。省政府已審議通過并將在近日出臺的《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》，確立了“問需于民、以需定建、分步實施、輪候解決”的新思路。這15.5萬套建設任務的確定，就是貫徹了這一思路，是根據各市縣上報的需求數(shù)匯總而成的。
省住建廳廳長房慶方在會上也強調，今年保障房的工作重點是加快已開工項目的建設進度并提高竣工率，“竣工率將作為一項重要的考核內容”。
彭澎對此表示，以需定建的工作思路只要能夠保證建設量足夠應付實際需求，是可以理解的?！按送饨衲旮嗟刈非罂⒐ぢ?，把去年大量的新開工消化，這可能傳遞出一個信息：未來也許會形成第一年新開工任務多、第二年任務少的開工竣工周期，以形成良性循環(huán)，防止‘挖坑開工’的現(xiàn)象?！?
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實施差別化
信貸稅收限購政策
去年是樓市調控的關鍵一年，廣東的調控成績如何？今年廣東樓市調控將何去何從？昨日的全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議傳遞出一些寶貴的信息。
據了解，去年廣東及時公布了各城市房價控制年度目標，建立了住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責機制。廣州、深圳、佛山和珠海先后完善細化或出臺了商品住房限購政策，韶關、中山、湛江等市相繼實行商品住房限價政策。
數(shù)據顯示，去年全省商品住房均價7612元/平方米，同比上漲8.65%，漲幅比上年收窄1.4個百分點。全省21個地級以上市市區(qū)新建住房價格均未突破年度控制目標。全年完成房地產開發(fā)投資4899億元，同比增長33.9%；購置土地面積2290萬平方米，同比增長30.4%；商品房銷售面積7761萬平方米，同比增長6%。總體保持了平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。
對于今年的政策動向，省住建廳廳長房慶方表示，國家對房地產市場的調控政策是堅定的，各地一定要堅決執(zhí)行。要根據當?shù)氐膶嶋H，合理引導住房需求，抑制投資投機性購房，加快中低價位、中小套型普通商品住房供應，促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)落實地方政府對房價調控的責任，實施差別化住房信貸、稅收和限購政策。
省住建廳有關負責人獨家向南方日報表示，房慶方的表述并不意味著廣東的樓市調控政策將有所調整，也不意味著首套房可能松綁，“廣東還是會按全國的統(tǒng)一政策來辦”。
摘自：粵建網