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文件通知
關(guān)于開展對有效期屆滿的二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)核定工作的通知
瀏覽次數(shù)：19591各區(qū)(縣)建設(shè)局，各二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》（國務(wù)院令第248號）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）、省建設(shè)廳《關(guān)于做好委托實施行政許可工作的通知》（粵建法字〔2009〕34號）的有關(guān)規(guī)定和要求，我局將組織對有效期屆滿的二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)核定工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)條件
1．注冊資本不低于2000萬元；
2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二、資質(zhì)延續(xù)核定申報材料 ：
?。ㄒ唬斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式四份并附電子文檔；
?。ǘ┚C合材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)延續(xù)的報告；
2、企業(yè)原資質(zhì)證書正本、副本復(fù)印件；
3 、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；
4 、公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；
5 、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件；
6 、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計、經(jīng)營業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；
7 企業(yè)建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證復(fù)印件（專業(yè)管理人員不得與其他企業(yè)重復(fù)使用）；
8、企業(yè)專業(yè)管理人員經(jīng)勞動管理部門鑒證的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復(fù)印件；
9、近 3 年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計報表主管部門公章和單位公章）復(fù)印件；
10、近 3 年已開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項目的有關(guān)證明材料（按項目組卷）：
?。?1 ）已竣工項目：提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證，竣工驗收備案文件；提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）的樣本或復(fù)印件以及執(zhí)行情況報告；
（ 2 ）在建項目：按項目實際進(jìn)度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件并附項目進(jìn)度說明；提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；
以上 2 至 10 項報送的復(fù)印件需加蓋申報單位公章，并送原件驗核后退回。
三、申報材料裝訂要求：
1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》單獨放置，不和其他資料合訂。
2、綜合卷：上述申報材料第1、2、3、4、5、6、7、8、9項和第10項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
3、業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝）：
（1）近3年已竣工項目：申報材料第10項中的“(1)已竣工項目”資料及《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本；
?。?）在建項目：申報材料第10項中的“(2)在建項目”資料。
業(yè)績卷中近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。
4、綜合卷、業(yè)績卷的材料均采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁碼的目錄。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
四、時間安排
二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設(shè)局綜合科，市建設(shè)局綜合科將對申報材料進(jìn)行審核，對符合房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)延續(xù)核定條件的企業(yè)，我局將于收件后20個工作日內(nèi)將有關(guān)材料報送省建設(shè)廳。
五、其他說明
1、市建設(shè)局受省建設(shè)廳的委托，根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于做好委托實施行政許可工作的通知》（粵建法字〔2009〕34號）的規(guī)定，嚴(yán)格按照委托實施行政許可的程序和內(nèi)容，認(rèn)真做好委托實施行政許可的各項工作。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報延續(xù)核定，應(yīng)參照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申報的要求提交資料，在資質(zhì)證書有效期屆滿40個工作日之前應(yīng)向市建設(shè)局提出延續(xù)申請，并將裝訂好的申報材料報送市建設(shè)局綜合科。在資質(zhì)證書有效期屆滿前未提出申請的，市建設(shè)局不再受理延續(xù)申請，并依據(jù)《行政許可法》第七十條規(guī)定和國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[2009]101號文的要求，報省建設(shè)廳給予辦理注銷手續(xù)。
3、今后，我局將不另行通知二級資質(zhì)證書有效期屆滿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報資質(zhì)延續(xù)申報材料。各二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按上述規(guī)定的時間和要求及時申報。
二〇〇九年十一月九日
（聯(lián)系人：王遠(yuǎn)華、黃史明；聯(lián)系電話：88566513、88572050）